ul. Trzebińska 40, biurowiec, III piętro, lok.6 (C.H. MAX)
32-500 Chrzanów, Polska
tel/fax. 32 622 72 03
e-mail: chrzanow@wgn.pl
www.chrzanow.wgn.pl
www.wgn.nieruchomosci.pl
Foto 048_61_254.jpg Foto 048_61_231.jpg

Wyszukiwanie nieruchomości
rynek
typ obiektu
typ transakcji
państwo
województwo
powiat
miasto
dzielnica
metraż (m2) od:  do: 
liczba pokoi od:  do: 
cena: od:  do: 
oferty z dnia:
szukaj w opisie:
rozszerz kryteria wyszukiwania:
  698 ofert na łączną wartość 92 480 495 €
Oferty specjalne
Foto Chrzanów Do sprzedaży kamienica w centrum Chrzanowa. Bardzo dobra lokalizacja np. pod działalność usługową. ----------- OPIS - Działka o pow. 773 m2 - Działka ... Foto Słoneczny Brzeg Apartamenty w Bułgarii w cenie jak u developera ! Część apartamentów w cenie promocyjnej. Wszystkie apartamenty z balkonami. Wysoki standard !!! Oferta ... Foto Słoneczny Brzeg Apartamenty w Bułgarii w cenie jak u developera ! Część apartamentów w cenie promocyjnej. Wszystkie apartamenty z balkonami. Wysoki standard !!! Oferta ... Foto Chrzanów Do wynajęcia lokal na wysokim parterze o powierzchni 122 m2. - Ciekawa oferta za rozsądną cenę. - Powierzchnia budynku ok. 360 m2 . - Istnieje również ... Foto Chrzanów Sprzedaż obiekt produkcyjno magazynowy Chrzanów. Do sprzedania obiekt produkcyjno magazynowy położony w Chrzanowie w znanej dzielnicy przemysłowej. ... Foto Jaworzno - Do wynajęcia pokoje w pensjonacie - hotelu na obrzeżach Jaworzna. - Hotel posiada 40 miejsc noclegowych w pokojach dwuosobowych. - Wszystkie pokoje z ... Foto Chrzanów Do wynajęcia budynek składający się z trzech lokali o wysokim standardzie w Chrzanowie. - Ciekawa oferta za rozsądną cenę. - Do wynajęcia ... Foto Jaworzno - Do wynajęcia pokoje w pensjonacie - hotelu na obrzeżach Jaworzna. - Hotel posiada 40 miejsc noclegowych w pokojach dwuosobowych. - Wszystkie pokoje z ... Foto Libiąż Na sprzedaż mieszkanie w Libiążu o pow. 46,91 m2. Trzy pokojowe, atrakcyjnie położone, zadbane mieszkanie z balkonem na osiedlu Flagówka. ---OPIS: - ... Foto Libiąż Na sprzedaż mieszkanie dwupoziomowe w Libiążu dla najbardziej wymagających. - Z możliwością zakupu dużego garażu! - Przestronny apartament o ... Foto Płaza Działka o powierzchni 9,33 ar położona w Płazie Działki. Wyjątkowe położenie- widokowa pięknie położona działka w drugim rzędzie domów od drogi ... Foto Chrzanów Do wynajęcia lokal w Chrzanowie w którym obecnie znajduje się PUB. Możliwość dostosowania lokalu pod inny rodzaj działalności np.pod biura. - Ciekawa ... Foto Libiąż Na sprzedaż hale o pow. ok 1600 m2 oraz budynek biurowo-handlowy o pow. 241,74. ---------------------BUDYNEK BIUROWY wzniesiony na przełomie lat ... Foto Libiąż Do wynajęcia hale o pow. ok 1600 m2 oraz budynek biurowo-handlowy o pow. 241,74. ---------------------BUDYNEK BIUROWY wzniesiony na przełomie lat ... Foto Chrzanów Lokal handlowy w Chrzanowie przy ul. Al. Henryka - główna ulica w mieście. --------- OPIS: - Lokal handlowy o pow. 113,37 m2. - Od ulicy duże witryny. - Na ... Foto Chrzanów Dom o pow. całkowitej ok. 148m2 na Państwa działce. SAM ZDECYDUJ GDZIE MA STAĆ TWÓJ DOM ! Możliwość negocjacji ceny!!! Oferta ... Foto Chrzanów Duży dom w prestiżowej cichej dzielnicy Chrzanowa. - Wysoki standard ! - Dom dla wymagających ! ----------- OPIS: - Działka o pow. ok. 1200 m2 - ... Foto Płaza Do sprzedania działka pograniczu Płazy i Wygiełzowa o pow. 1844 m2 Bardzo ładna widokowa działka pod lasem dla ludzi doceniających piękno natury!!! ... Foto Libiąż Do sprzedania działka rolno-budowlana, widokowa o pow. ok.19 ar, Libiąż, powiat Chrzanów. Dla w/w nieruchomości brak jest miejscowego planu ... Foto Brzoskwinia Do sprzedania działka widokowa ok.27 ar, Brzoskwinia, gmina Zabierzów, powiat krakowski. Istnieje plan zagospodarowania przestrzennego, w którym oferowana ... Foto Poręba Żegoty Do sprzedania pawilon handlowy o pow. uż. ok 50m2 - Poręba Żegoty k/Alwerni Budynek z lokalem przeznaczonym pod działalność handlowo-usługową np. sklep ... Foto Chrzanów Budynek w ścisłym centrum w ok. Grunwaldzkiej w Chrzanowie. Cena do negocjacji!!! Budynek handlowo-usługowo-biurowy o pow. użytkowej ok. 250 ... Foto Grojec Do sprzedaży dom o pow. 152m2 w Grojcu/ k.Alwerni Dom w zabudowie bliźniaczej położony na 8a działce, dla ludzi pragnących mieszkać poza ... Foto Chrzanów Dom na sprzedaż Chrzanów. Dom dla wymagających w prestiżowej lokalizacji. WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA DOSKONAŁY DLA RODZINY BARDZO DOBRE POŁOŻENIE W ... Foto Chrzanów Wynajem obiekt produkcyjno magazynowy Chrzanów. Do wynajęcia obiekt produkcyjno magazynowy położony w Chrzanowie w znanej dzielnicy przemysłowej. ... Foto Libiąż Pawilon handlowo-usługowy z mieszkaniem o łącznej powierzchni ok. 350 m2 w ścisłym centrum Libiążu. Bardzo ciekawa oferta dla ludzi, którzy chcą ...
Zobacz wszystkie oferty WGN

Znajdź nieruchomość w 3 sekundy

20 573 ofert   na łączną wartość 2 573 182 265 €
ostatnia aktualizacja: 01.08.2014 06:07
Oferty według państw:
Szukanie wg nr oferty
Centralne biuro WGN
50-079 Wrocław,
ul.Ruska 22
tel./fax +48 71 337 84 00
e-mail: wroclaw@wgn.pl
WGN Nieruchomości
Nieruchomości
Polska
Rosja
USA
Węgry

WGN Kredyty
Kredyty

WGN Wyceny
Wyceny


WGN Projekty
Projekty


Home staging
Home staging


E-marketing
dla nieruchomości


Mieszkania po drugim kwartale – MDM wypacza ceny
Firmy deweloperskie ciągle odnotowują bardzo dobre wyniki sprzedaży nowych mieszkań, jednocześnie coraz więcej budują, ale też rosną ceny – dotyczy to w szczególności tych rynków, gdzie limity MDM są wysokie – tak wygląda sytuacja na rynku pierwotnym po II kwartale tego roku.
Z raportu, który na ten temat przygotował REAS wynika, że, mimo, iż w porównaniu do pierwszego kwartału wyniki sprzedażowe się nieco pogorszyły, to jednak nadal utrzymuje się wysoka liczba transakcji, nienotowana na polskim rynku od boomu mieszkaniowego z roku 2007. W drugim kwartale tego roku firmy w miastach takich jak Warszawa, Wrocław, Kraków, Trójmiasto, Poznań i Łódź sprzedały ponad 10 tysięcy mieszkań. Jest to o 6 proc. mniej niż w pierwszym kwartale roku, ale potwierdza jednocześnie ciągle wysoki popyt. REAS w swoim raporcie zaznacza, że – by dobre dane sprzedażowe były osiągnięte – mieszkania musieli kupować klienci z różnych grup – zarówno uczestnicy programu MDM, jak i klienci korzystający ze zwykłego kredytu bankowego, osoby kupujące mieszkania za gotówkę oraz ci, którzy byli zainteresowani kupnem pod rynek najmu. W sumie – w okresie ostatnich 4 kwartałów – na wyżej wymienionych rynkach sprzedano blisko 42 tysiące mieszkań. Dobra sprzedaż – jak podkreśla REAS – to efekt przekonania klientów, że oferta deweloperów zaczyna się kurczyć, a ceny rosnąć. Należy również pamiętać o ciągle dobrej sytuacji na rynku kredytów i niskich stopach procentowych. Co do samych cen mieszkań – okazuje się, że stawki, co zaznacza REAS, nie rosną aż tak szybko, jak obawiają się tego klienci, choć należy też zaznaczyć, że sytuacja jest różna na różnych rynkach, a wpływ na średnie cenowe ma program MDM. W drugim kwartale podsumowując wszystkie zmiany cenowe w 6 wymienionych miastach można raczej mówić o stabilizacji cen. Rynki na których one jednak rosną, to przede wszystkim te miasta, gdzie limit ceny metra kwadratowego w programie MDM jest wysoki, w porównaniu do średnich cenowych. Autorzy raportu REAS podkreślają, że jest to dowód dużego wpływu, a my chyba możemy powiedzieć – wypaczenia rynku, przez ten państwowy program. Tak więc – w związku z dużym popytem i wysokimi limitami w MDM, ceny szybciej rosną w takich miastach jak: Poznań, Gdańsk i Łódź. W tych wszystkich lokalizacjach maksymalna stawka za metr kwadratowy mieszkania z dopłatą jest albo powyżej średnich cenowych (Poznań, Łódź) albo na ich poziomie (Gdańsk). Co prawda –z początkiem lipca w tej ostatniej lokalizacji limit się zmniejszył. Do końca czerwca w Gdańsku można było kupić mieszkanie w MDM w cenie maksymalnej blisko 5700 zł, co właściwie odpowiadało średnim cenowym dla tego rynku. Obecnie jest to o ponad 4 proc. niżej i wynosi 5425,75 zł. W Poznaniu i Łodzi natomiast maksymalne ceny mieszkań w MDM są wyższe albo równe średnim cenowym dla rynku – i jak podkreśla REAS – sprzyjają szybszym podwyżkom cen. W Poznaniu przeciętnie za mieszkanie deweloperzy oczekują około 5900 zł/ m kw. a więc dokładnie tyle, ile wynosi limit w MDM. Warto zaznaczyć, że od stycznia ceny ofertowe wzrosły średnio na tym rynku o około 300 zł za metr. Z kolei w Łodzi, gdzie z dopłatą państwa można kupić mieszkanie w cenie blisko 4900 zł za metr, obecna średnia cenowa to około 4700 zł. Od początku roku wzrosła ona o około 200 zł/ m kw. Mniejszy wpływ na ceny rynkowe ma MDM, w miastach gdzie limity są zdecydowanie poniżej średnich stawek. Przykładowo – we Wrocławiu nowe mieszkania z dopłatą kupimy w maksymalnej stawce blisko 5000 zł, a średnia cenowa dla tego rynku wynosi niecałe 6000 zł. Od początku roku nie zmieniła się ona zasadniczo. Dostrzegamy tylko niewielkie wahania. Jeśli chodzi o Warszawę i Kraków – tutaj co prawda limity cen MDM są dużo niższe od średnich cenowych, mimo to z danych WGN oraz innych pośredników nieruchomości i barometru cen wynika, że od początku roku stawki wzrosły o około 150 – 200 zł na metrze. W Warszawie średnia cenowe dla nowych mieszkań obecnie to niecałe 8000 zł za metr, w Krakowie o 1000 zł niżej. Wszystko wskazuje na to, że ceny na rynku pierwotnym nadal będą rosły, choć być może nie tak dynamicznie, jak obecnie obawiają się tego klienci. Co prawda deweloperzy znów dużo budują, a w II kwartale liczba mieszkań wprowadzonych do sprzedaży, wzrosła o ponad 14 tysięcy, czyli o prawie 50 proc., jednak stale utrzymujący się wysoki popyt będzie generował podwyżki. Dodać należy też oczekiwanie, że na rynkach ze słabą dostępnością mieszkań w MDM (Wrocław, Kraków) w kolejnym kwartale wzrosną limity programu, co będzie kolejnym czynnikiem, sprzyjającym wzrostowi cen. Na tym tle pozytywnie prezentuje się rynek wtórny, gdzie wyraźnych wzrostów cen na razie nie widać – przy czym z racji szerokości oferty, na większości dużych rynków klienci mają duży wybór tanich mieszkań, często w niższych cenach nawet od lokali z państwową dopłatą.
Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka) Rozumiem | Polityka Cookies